Eiendom · Norden · Etablert 2021

Spesialister på eiendomsinvesteringer i Norden.

Opera Venture AS eier, forvalter og utvikler nærings- og boligeiendom med institusjonell disiplin — stabile kontantstrømmer, lav risiko og dokumenterbar verdiskaping over tid.

Se porteføljen Ta kontakt

200 MNOK+

Eiendom under forvaltning

98 %

Utleiegrad over tid

10+ år

Gjennomsnittlig leietid

Norden

Geografisk fokus

Porteføljen

Utvalgte eiendommer og prosjekter

Næringseiendom

Dronningens gate 16

Moss

Sentral næringseiendom i Moss med langsiktige leiekontrakter og stabil, forutsigbar kontantstrøm.

LangsiktigLeiehorisont

SentrumBeliggenhet

Kontor

Waterfront Office Quarter

Oslofjord

Moderne kontorlokaler ved Oslofjorden med attraktiv profil for etablerte leietakere.

ModerneStandard

FjordnærtBeliggenhet

Utvikling

Urban utvikling

Østfold

Utviklingsmuligheter i Østfold-regionen med potensial for langsiktig verdivekst.

PotensialProfil

VekstområdeRegion

Under bygging 2026

Aktuelt prosjekt

Mikkelstunet, Krokstadelva

Boligprosjekt med 20 selveierleiligheter fordelt på tre bygg i etablerte Krokstadelva ved Drammen. Gjennomtenkte planløsninger, nærhet til marka og kort vei til byen — bygget for folk som skal bo, ikke bare investere.

Selveierleiligheter

Bygg

2026

Byggeår

Januar 2026

Salgsstart

Salget av leilighetene er i gang.

Q1 2026

Byggestart

Grunnarbeid og oppføring av tre bygg.

Q4 2026

Ferdigstillelse

Planlagt overlevering til kjøpere.

Mikkelstunet — nye leiligheter i Krokstadelva, Drammen

4,59 MNOKPris fra

74–106 m²Størrelse

2–4Soverom

Q4 2026Overtakelse

Se prosjektet

Se komplett prospekt på Finn →

Enhet	Etasje	Størrelse	Soverom	Pris
A10	1	88 m²	3	5 310 590 kr
A11	1	83 m²	2	5 010 040 kr
B13	1	98 m²	4	6 171 990 kr
C20	2	74 m²	3	4 609 190 kr
+ flere enheter i salg (A12, A13, A20–A23, B23)

Illustrasjoner: PrivatMegleren Drammen / Stigen AS. Endelig utførelse kan avvike fra illustrasjonene.

Slik jobber vi

Disiplin i hvert ledd.

01Tilfang

Vi finner muligheter utenfor budrundene — gjennom lokale nettverk, grunneiere og langsiktige relasjoner.

02Analyse

Hver eiendom prøves på kontantstrøm, beliggenhet og tåleevne — regnestykket skal holde også i et dårlig år.

03Forvaltning

Aktiv drift og tett oppfølging av leietakere beskytter kontantstrømmen og utvikler eiendommens verdi.

04Realisering

Verdiskaping dokumenteres og realiseres når timingen er riktig — aldri fordi vi må.

Vår strategi

Vår strategi er å bygge en solid og diversifisert eiendomsportefølje i Norden — med fokus på sentrale beliggenheter, lav ledighetsrisiko og et betydelig langsiktig verdiskapingspotensial.

Disiplinerte investeringer

Vi kjøper når regnestykket holder — ikke når markedet roper. Hver investering skal tåle et dårlig år.

Kontantstrøm først

Leieinntekter i dag er verdt mer enn lovnader i morgen. Stabile kontantstrømmer er fundamentet.

Beliggenhet framfor alt

Bygg kan oppgraderes. Beliggenhet kan ikke. Vi investerer der folk og virksomheter vil være om tjue år.

Bærekraftig vekst

Vi vokser i takt med kontantstrømmen — ikke raskere. Soliditet er en strategi, ikke en begrensning.

Om Opera Venture

Bygget på kontantstrøm, ikke på løfter.

Opera Venture AS er et norsk eiendoms- og investeringsselskap som eier, forvalter og utvikler eiendom med langsiktig horisont.

Porteføljen spenner fra næringseiendom med lange leiekontrakter og solide leietakere, til boligutvikling i vekstområder rundt Oslofjorden. Felles for alt vi gjør: disiplin i inngangen, forutsigbar kontantstrøm i eierperioden, og verdiskaping som kan dokumenteres.

Vi tror ikke på snarveier i eiendom. Vi tror på riktig beliggenhet, riktig pris og tålmodig kapital.

Hvorfor eiendom?

En reell aktivaklasse — med reelle kontantstrømmer.

Næringseiendom

Lange leiekontrakter gir kjent, forutsigbar kontantstrøm — uavhengig av børsens svingninger.
Verdien er forankret i tomt og bygg — realsikkerhet, ikke lovnader.
Leieinntekter KPI-justeres normalt årlig og gir innebygd inflasjonsbeskyttelse.

I korte trekk

Løpende leieinntekter

Lang eierhorisont

KPI-justerte kontrakter

Realsikkerhet i eiendommen

Boligutvikling

Verdi skapes gjennom regulering og utvikling — ikke bare kjøpes.
Strukturell boligmangel i vekstområder gir robust underliggende etterspørsel.
Salg til sluttkjøper frigjør kapital ved ferdigstillelse — til neste prosjekt.

I korte trekk

Gevinst ved ferdigstillelse

Sykler på 2–4 år

Verdi gjennom utvikling

Forhåndssalg reduserer risiko

For investorer

Vi presenterer alltid faktisk underlag — eiendom for eiendom, kontrakt for kontrakt.

Som investor hos Opera Venture får du fullt innsyn i underlaget — leiekontrakter, verdivurderinger og selskapsstruktur — presentert i direkte dialog og skreddersydd etter din horisont og risikoprofil.

Ta kontakt Investor Log On

Innholdet på denne siden er generell selskapsinformasjon og utgjør ikke et tilbud om, eller en oppfordring til, å investere. Investeringsmuligheter presenteres kun i direkte dialog med profesjonelle og kvalifiserte investorer.

Kontakt

La oss ta en prat.

Er du investor, grunneier eller mulig samarbeidspartner? Legg igjen noen ord, så tar vi kontakt — uforpliktende og i fortrolighet.

post@operaventure.no